1、房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)有著緊密的聯(lián)系，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的“晴雨表”，房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮和蕭條與經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定密切相關(guān)。由于房地產(chǎn)業(yè)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)、關(guān)聯(lián)度高，互補(bǔ)性產(chǎn)品眾多，因此房地產(chǎn)業(yè)能否快速、穩(wěn)定的發(fā)展直接影響我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
　　 縱觀2008年以來(lái)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀，面對(duì)“暴利”時(shí)代終結(jié)，房地產(chǎn)項(xiàng)目如何利用現(xiàn)代營(yíng)銷手段獲取合理的利潤(rùn)空間，已成為了新時(shí)期各家房地產(chǎn)企業(yè)重點(diǎn)。為此，本文將根據(jù)順豐新未來(lái)房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀，通過(guò)兩年來(lái)所學(xué)到的

2、現(xiàn)代營(yíng)銷理論與實(shí)際的結(jié)合，最終使該項(xiàng)目能夠到達(dá)一個(gè)理想的銷售狀況。
　　 本文主要分析了當(dāng)前國(guó)內(nèi)及沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀，對(duì)“順豐新未來(lái)”項(xiàng)目存在的問(wèn)題進(jìn)行了梳理，通過(guò)該項(xiàng)目所在地域及與周邊關(guān)聯(lián)度高的項(xiàng)目對(duì)比、系統(tǒng)分析，力爭(zhēng)在上市之初就建立該項(xiàng)目的良好的產(chǎn)品區(qū)隔，并計(jì)算制定出合理的價(jià)格。同時(shí)，從營(yíng)銷策略的角度對(duì)具體的4P策略應(yīng)用與現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)進(jìn)行有機(jī)組合，切實(shí)使4P策略在項(xiàng)目的營(yíng)銷中得以有效地執(zhí)行，并提出針對(duì)該項(xiàng)目未來(lái)營(yíng)銷的切實(shí)可行的