11、合同簽訂注意事項_第1頁
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文檔簡介

1、合同簽訂注意事項 合同簽訂注意事項文件編號:201407-FK11簽訂合同的作用大概有兩個:一、明確雙方的權利和義務,便于雙方協(xié)調(diào)配 合;二、為日后解決爭議提供依據(jù),防范可能存在的風險。1、書面形式: 、書面形式:關于合同的形式問題,中國有句古話:恐后無憑、立字為據(jù) 就是對這個問題的最好回答,為有效防范風險,合同一定要采用書面形式。一、合作方篩選一個好的合作伙伴,可以保證合同的順利履行,在簽訂合同時,務必要對合 作方 進行篩選,雖然不能

2、百分之百的規(guī)避風險,但是如果將其作為一個制度堅持 下來,必 將大大降低經(jīng)營風險。2、篩選的基礎工作就是審查對方的基礎材料, 、篩選的基礎工作就是審查對方的基礎材料,如營業(yè)執(zhí)照、身份證,特殊 行業(yè)還需要審查從事特殊行業(yè)的許可證等。審查時盡可能看原件,并對證照上載 明的事項逐一核對,以確定是否符合實際情況,如有不符就需要對方給出合理的 解釋。需要特別提醒的是證照是否仍在有效期內(nèi)。審查結束,應要求對方提 供一個復印件留存,如有可能請對方在復印

3、件上加蓋印章。3、 對合作方的資信能力調(diào)查或評估也是防范風險的必要手段。 對合作方的資信能力調(diào)查或評估也是防范風險的必要手段。目前很多企 業(yè)輕信熟人、親友介紹來的客戶,疏于調(diào)查會給企業(yè)公司帶來損失。所以,管理 者要有這樣的一個觀念:朋友是朋友、生意是生意,不能將二者混為一談。資信調(diào)查并不是我們想象的那么復雜和正式,小額的合同可能實地考察一下 就可以了,重大的合同就需要很認真地調(diào)查和評估。4、 委托調(diào)查: 委托調(diào)查:對于重大的合同通常委托

4、調(diào)查,有以下機構供選擇:①銀行、 金融機構;②通過工商稅務等機構進行調(diào)查;③委托專業(yè)的商業(yè)調(diào)查機構,④委 托律師事務所,律師依據(jù)專業(yè)的法律知識、強烈的風險意識以及豐富的經(jīng)驗,可實踐中,有一些道德品質(zhì)比較差的企業(yè),以較高的利潤騙取 對方簽訂一些質(zhì)量、期限等要求比較高難以完成的合同,合 同實際履行后再以此拒付貨款并索賠,我們稱之為合同陷阱, 所以企業(yè)要對自己的能力有準確的把握,防止跌入合同陷阱。10、 合同中對雙方權利義務的約定應對等,一方

5、面是合 合同中對雙方權利義務的約定應對等,一方面是合同法誠實信用和公 同法誠實信用和公 平原則的具體要求,另一方面是防范合同風險的需要 平原則的具體要求,另一方面是防范合同風險的需要。一個過于有利于某一方的 合同常常會出現(xiàn)兩個結果:合同得不到實際履行或被對方欺詐,所以企業(yè)的管理 者要謹守商業(yè)道德,切莫貪圖小利而陷入對方圈套。11、 質(zhì)量技術條款: 質(zhì)量技術條款:為了防止不必要的爭議,對于合同的標的需要約定質(zhì)量 技術標準,這個標準既可以是

6、國家標準,也可以是行業(yè)標準,還可以是合同雙方 約定的標準,無論采用哪種標準,一定要注意清楚準確,能夠客觀地予以檢測。 對于某些不好作出具體規(guī)定的標的,還可以采取雙方封存樣品的方式來解決。12、 合同的擔保 合同的擔保無疑可以給債權人實現(xiàn)債權提供了更大的可能性,所以如果 有可能,最好讓對方提供一個擔保。關于擔保的知識詳見《擔保法》,由于專業(yè) 性較強,本文不再贅言。13、 一般來說,合同簽訂時就成立了,同時也生效,但在某些特殊情況下, 合同

7、雙方或一方可能希望合同在某個時間到來時生效或者失效,這時候就可以在 合同里做出約定,這種合同稱之為附期限的合同。 附期限的合同。同樣,在合同中可以約定以是否滿足某一個條件作為合同生效或失效的標 準,這種合同就稱之為附條件的合同。 附條件的合同。如租房合同約定,如果房屋拆遷,雙方協(xié) 議解除,就是一個附解除條件的合同。如科技園的工業(yè)廠房租賃,約定以交付定 金為合同生效要件的,就是一個附生效條件的合同。三、違約責任14、違約責任問題是很多合同

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