1、時(shí)代在飛速發(fā)展，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)也隨之飛速發(fā)展，人們對(duì)生活得要求也越來(lái)越高，生活水平發(fā)生了變化，人們對(duì)住房的要求也隨之提高，這在一定程度上影響了房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的高速發(fā)展。房地產(chǎn)高速發(fā)展成為我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的地位不言而喻。與此同時(shí)，房地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)也越來(lái)越激烈，一度已經(jīng)由賣(mài)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)為買(mǎi)方市場(chǎng)，國(guó)內(nèi)形勢(shì)不容樂(lè)觀，國(guó)內(nèi)需求不夠，加上政府從2010年開(kāi)始連續(xù)出臺(tái)了關(guān)于房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策，比如限制價(jià)格、調(diào)整基準(zhǔn)利率、土地等措

2、施來(lái)有效地限制房?jī)r(jià)飆升。本論文通過(guò)泰州鵬欣領(lǐng)譽(yù)房產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)模式來(lái)探討房地產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)策略。
　　本研究首先從研究背景出發(fā)，探討了研究的目的和意義，回顧了國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)行業(yè)的研究現(xiàn)狀并提出了本文的技術(shù)線路圖和研究方法，其次對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的概念、內(nèi)容、STP理論和7P理論進(jìn)行了梳理，第三分析了鵬欣領(lǐng)譽(yù)的宏觀市場(chǎng)和微觀市場(chǎng)，包含鵬欣領(lǐng)譽(yù)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)行為分析采用5W1H模式、在對(duì)鵬欣領(lǐng)譽(yù)目標(biāo)市場(chǎng)環(huán)境采用SWOT分析法，第四鵬欣領(lǐng)譽(yù)的目標(biāo)市