1、我國關于預約合同的法律規(guī)定起步較晚?！睹穹ㄍ▌t》以及《合同法》中均沒有具體規(guī)定，只是于2012年5月，最高人民法院公布了的《關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（法釋〔2012〕8號），其中的第2條規(guī)定：當事人簽訂預約合同、訂購書、預訂書、意向書、備忘錄等預約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務，對方請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院應予以支持。但是這一規(guī)定過

2、于寬泛籠統(tǒng)，缺乏可操作性和實效性，使日常生活中大量的預約合同糾紛得不到及時有效處理。
　　本文以一個真實房屋買賣預售糾紛案例為視角，對預約合同的基本理論進行分析，探討預約合同的法律效力，為解決類似糾紛提供借鑒。
　　本文共分七章：
　　第一章引言，敘述了選題背景和國內(nèi)外文獻綜述，
　　第二章介紹了案例的基本情況，為詳細論述預約合同法律效力做好鋪墊。
　　第三章分析了預約合同的基本知識。共分四節(jié)：預約合同的內(nèi)