1、自2000年以來，中國房地產業(yè)的快速持續(xù)發(fā)展，房地產業(yè)在國民經濟發(fā)展中越來越起著主導的地位。房地產業(yè)的發(fā)展同時推動著房地產融資模式創(chuàng)新，而房地產融資模式創(chuàng)新又服務于房地產業(yè)的健康發(fā)展。近年來，由于中國房價上漲過快，政府為了控制房地產投資過熱，出臺了一系列調控措施，特別是控制房地產融資方面的政策越來越多，導致房地產企業(yè)融資壓力不斷增加。如何創(chuàng)新中國房地產企業(yè)融資模式，是房地產企業(yè)十分關注的問題。
　　論文以中國房地產企業(yè)融資需求為出

2、發(fā)點，結合房地產企業(yè)融資發(fā)展的現狀，運用房地產融資的相關理論，圍繞房地產企業(yè)基本融資模式、房地產行業(yè)融資現狀、房地產企業(yè)融資存在的問題等對中國房地產企業(yè)融資模式創(chuàng)新進行研究，重要的研究結論是根據房地產項目的開發(fā)流程特點，設計出房地產企業(yè)多元化融資組合創(chuàng)新模式。該融資創(chuàng)新模式分為三個階段:第一階段采用前期開發(fā)融資合作模式，第二階段是中期建設施工階段的結構化融資模式，第三階段從房地產項目開始預售至項目竣工交付止的期間，運用后期營銷的裝修金融