1、近幾年，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅速，住房?jī)r(jià)格一直居高不下，房地產(chǎn)業(yè)在帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，也使其成為我國(guó)熱門的民生話題。其中，中低收入人群的住房問題，成為當(dāng)下全社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，從而推動(dòng)了我國(guó)住房保障制度的發(fā)展和完善。其中，公共租賃住房保障制度是我國(guó)住房保障制度的重要組成部分，對(duì)于完善現(xiàn)有的社會(huì)保障體系，解決城市居民住房問題，實(shí)現(xiàn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定健康發(fā)展都有著巨大的推動(dòng)作用。其中，“公共租賃住房的租金定價(jià)”問題是整個(gè)公共租賃住房保障制度政策的核心內(nèi)

2、容，其租金標(biāo)準(zhǔn)的定價(jià)直接關(guān)系到公共租賃住房保障制度政策的合理性，甚至涉及到整個(gè)住房保障政策體系的有效性。
　　本文首先進(jìn)行概念理論研究，主要包括公共租賃住房的基本概念和公共租賃住房租金定價(jià)的理論基礎(chǔ)。其次，基于對(duì)國(guó)內(nèi)外典型國(guó)家和城市地區(qū)的公共租賃住房政策的實(shí)例探討，為烏魯木齊市公共租賃住房租金定價(jià)提供依據(jù)和參考價(jià)值。在理論研究的基礎(chǔ)上，研究了影響租金定價(jià)的宏觀影響因素，同時(shí)運(yùn)用單因素相關(guān)性分析法和多元線性回歸分析法，選取29個(gè)省會(huì)