1、上海寫字樓市場經(jīng)過十多年的發(fā)展已經(jīng)成為全國最為成熟和發(fā)達(dá)的區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?。寫字樓市場是房地產(chǎn)市場一個(gè)重要的細(xì)分市場，是城市房地產(chǎn)市場和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的晴雨表。上海寫字樓市場自九十年代發(fā)展以來，獲得了空前的發(fā)展，但也經(jīng)歷了蕭條。伴隨著市場的發(fā)展和成熟，日益激烈的市場競爭增加了寫字樓經(jīng)營的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)性由此而引出了針對該市場分析和研究的必要性。尤其是現(xiàn)在全球經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)危機(jī)，寫字樓發(fā)展商如何進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避及市場營銷策略的選擇，顯得迫在眉睫。所以，對于

2、上海寫字樓市場的研究有實(shí)際的應(yīng)用價(jià)值。
　　 本論文將針對上海寫字樓市場的發(fā)展從宏觀到微觀展開分析和探討，并重點(diǎn)對寫字樓的市場營銷策略進(jìn)行研究，并結(jié)合本人親身經(jīng)歷的一個(gè)寫字樓項(xiàng)目，世紀(jì)凱廈作為案例，歸結(jié)出項(xiàng)目在操作的過程中的經(jīng)驗(yàn)和成敗得失，為今后寫字樓項(xiàng)目營銷提供參考。
　　 本論文是綜合在MBA學(xué)習(xí)期間所學(xué)的知識，以上海寫字樓市場的研究為基點(diǎn)，案例回顧為輔助的方式達(dá)到理論聯(lián)系實(shí)際的目的。在論文的寫作過程中也運(yùn)用到了消費(fèi)