1、房地產在我國是一個新興的行業(yè)，并逐漸成為我國經濟發(fā)展的重要支柱力量。房地產市場與金融市場在高級形態(tài)結合而生成的房地產證券化作為一種金融創(chuàng)新工具，是解決我國當前房地產融資瓶頸及金融產品種類不足問題的重要途徑。近幾年來，我國的房地產證券化已在部分地區(qū)得到實施，但面臨的問題和障礙仍然很多。在這種背景下，對房地產證券化的有關問題展開研究有助于我們認識房地產證券化這一現(xiàn)象，并為消除這些問題和障礙提供一些可行的解決方案。 通過以上論述，我們

2、最終得出的結論是：房地產證券化作為一種金融創(chuàng)新工具，是解決我國房地產融資瓶頸及金融產品種類不足問題的重要途徑；我國目前具備實施房地產證券化的必要性和可行性，且主要可采取房地產抵押貸款證券化、房地產投資信托基金、土地證券化和房地產共有持分產權證券化等四種模式。 雖然房地產證券化在西方發(fā)達國家推行比較成功，但在我國仍處于摸索階段。我國應選擇哪種房地產證券化模式以推動房地產市場與金融市場在高級形態(tài)的結合，是擺在我們面前的一個現(xiàn)實問題。