1、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)是從傳統(tǒng)的房地產(chǎn)行業(yè)中細(xì)分出來的一個(gè)新興的行業(yè)。隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場進(jìn)一步細(xì)分，2002年，商業(yè)地產(chǎn)從房地產(chǎn)行業(yè)中獨(dú)立出來，因此這一年被稱為商業(yè)地產(chǎn)元年，標(biāo)志著我國商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)成為了一個(gè)獨(dú)立的行業(yè)。由于商業(yè)地產(chǎn)的高利潤、市場需求強(qiáng)勁和地方政府推動，進(jìn)幾年商業(yè)地產(chǎn)在全國范圍迅速發(fā)展。
　　與住宅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相比，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和經(jīng)營存在著如下的特點(diǎn):是城市的商務(wù)中心、是城市財(cái)富的匯聚地、是城市

2、經(jīng)濟(jì)的形象與品牌。因此，商業(yè)類地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)在得到比住宅類項(xiàng)目更多關(guān)注，也比住宅類項(xiàng)目具備更多的復(fù)雜性，比住宅類房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)具有更高的復(fù)雜度和更長的產(chǎn)業(yè)鏈條。
　　但是，由于我國商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與經(jīng)營通常生搬硬套住宅類地產(chǎn)的開發(fā)、運(yùn)營模式，從而出現(xiàn)了許多問題，也對開發(fā)商本身的管理水平提出了更高的挑戰(zhàn)。
　　萬盛商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)是一家專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商及營運(yùn)商;公司的主要業(yè)務(wù)有兩部分:商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)和商業(yè)物業(yè)的租賃管理。目

3、前營運(yùn)和開發(fā)的項(xiàng)目主要分布在廣州CBD中央商務(wù)區(qū)及經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的天河核心區(qū)，包括甲級寫字樓、大型購物中心、五星酒店、主題MALL與高級公寓等。
　　本文將研究和解決萬盛商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略問題，運(yùn)用企業(yè)戰(zhàn)略管理的理論和方法，利用信息化的手段為萬盛商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)研究制訂未來發(fā)展戰(zhàn)略，為萬盛商業(yè)地產(chǎn)的下一個(gè)發(fā)展目標(biāo)指明方向，為在城市化過程中新的商業(yè)地產(chǎn)功能開發(fā)提供借鑒。使萬盛商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)在競爭日趨激烈與規(guī)范的市場環(huán)境下，為公司的可持續(xù)發(fā)展起