1、隨著近些年國民經(jīng)濟(jì)的增長，高投入、高回報和高風(fēng)險的房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)已成為國民經(jīng)濟(jì)中重要的支柱性產(chǎn)業(yè)，加之目前其投資市場過熱與過快的發(fā)展，一部分城市相繼已經(jīng)出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫，這勢必會給房地產(chǎn)投資者帶來相對大的風(fēng)險。對于我國西北部中小城市及周邊區(qū)域房地產(chǎn)投資者來講，必須對投資項目存在的風(fēng)險進(jìn)行透徹的分析后才能科學(xué)的進(jìn)行防范。
　　 本文在以往研究的基礎(chǔ)上結(jié)合御景園房地產(chǎn)項目進(jìn)行實證研究，就房地產(chǎn)業(yè)面臨的迫切需要解決的投資風(fēng)險問題以御景園房地

2、產(chǎn)項目投資風(fēng)險的為例進(jìn)行論證，通過對本項目的投資存在的風(fēng)險現(xiàn)狀的進(jìn)行識別，作出了量化分析與評價，根據(jù)研究結(jié)果，提出御景園項目投資風(fēng)險防范對策及處置方式分別是在投資決策階段，通過風(fēng)險損失控制手段減少或降低風(fēng)險；在項目前期階段，采取回避風(fēng)險，控制風(fēng)險損失；項目建設(shè)階段采取合同關(guān)系將部分風(fēng)險轉(zhuǎn)移給承包商等方式規(guī)避風(fēng)險；項目建成后階段，采取精心選擇合作伙伴等方式減輕風(fēng)險。希望對本項目在整個投資過程中規(guī)避或減少風(fēng)險提供一定的建議，并通過對本項目的