1、在我國(guó)現(xiàn)有發(fā)展階段，房地產(chǎn)業(yè)不僅是連接國(guó)民經(jīng)濟(jì)諸多產(chǎn)業(yè)的重要環(huán)節(jié)，而且是連接投資與消費(fèi)、政府與市場(chǎng)、眼前利益與長(zhǎng)遠(yuǎn)利益、私人利益與公共利益、經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境和資源之間關(guān)系的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。近年來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展導(dǎo)致了房?jī)r(jià)過(guò)高，大套型住房比例過(guò)大和建設(shè)規(guī)模過(guò)大等一系列的問(wèn)題，不符合可持續(xù)發(fā)展的要求，很難長(zhǎng)期維持。2008年，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量萎縮，價(jià)格增速放緩并且區(qū)域下調(diào)，資金鏈緊張，是多年來(lái)這些問(wèn)題積累的結(jié)果。另外，房地產(chǎn)市場(chǎng)還要面對(duì)激烈的市

2、場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。在這種情況下，房地產(chǎn)企業(yè)必須不斷地改進(jìn)自身的管理機(jī)制，努力提高效率，尋求解決問(wèn)題的新視角，這樣才能適應(yīng)市場(chǎng)環(huán)境和激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，保持市場(chǎng)的領(lǐng)先地位。
　　 本論文采用組合評(píng)價(jià)方法，對(duì)我國(guó)主要的房地產(chǎn)上市公司的效率進(jìn)行評(píng)價(jià)，通過(guò)對(duì)比歸納出了有利于提高房地產(chǎn)企業(yè)的效率的發(fā)展模式。本文首先要建立一套相對(duì)完善的房地產(chǎn)企業(yè)效率評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，并根據(jù)各種評(píng)價(jià)方法有針對(duì)性地調(diào)整具體指標(biāo)體系。然后以單一評(píng)價(jià)方法分別評(píng)價(jià)各房地產(chǎn)上市公司的效