1、本文格式為 本文格式為 Word 版，下載可任意編輯 版，下載可任意編輯— 1 —萬(wàn)科品牌之路 萬(wàn)科品牌之路萬(wàn)科品牌之路 1、消費(fèi)者成為品牌的主導(dǎo) 近20 年來(lái)，人們對(duì)“品牌”的熟悉有了很大提高。上世紀(jì) 80年頭，人們認(rèn)為“品牌”只是知名度，有包裝、有命名的產(chǎn)品輕易被消費(fèi)者記住。CIS 的概念開(kāi)頭流行，主要的宣傳方式是命名廣告，媒體廣告宣傳成為品牌推廣的主導(dǎo)手段。 到了 90 年頭，商家們?yōu)榱嗽诹宅槤M目的商品和浩瀚的廣告

2、中突圍而出，開(kāi)頭在命名的根基上增加對(duì)產(chǎn)品利益點(diǎn)的描述，品牌蛻變成一種承諾，產(chǎn)品本身的特性成為品牌的主導(dǎo)因素。 進(jìn)入 21 世紀(jì)，品牌的概念又上升了一層，由于人們察覺(jué)，消費(fèi)者根據(jù)品牌承諾添置產(chǎn)品之后，品牌過(guò)程還沒(méi)有完成，而是要等消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品和承諾有了切身的感受后，舉行重復(fù)添置或其它反應(yīng)行為，才算進(jìn)入另一輪品牌強(qiáng)化的過(guò)程。也就是說(shuō)，品牌概念從“承諾”上升到“體驗(yàn)” ，消費(fèi)者成為品牌推廣的主導(dǎo)。 同時(shí)，一個(gè)強(qiáng)而有力的品牌可以為企業(yè)帶來(lái)更高

3、的消費(fèi)者忠誠(chéng)度，擯棄競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手價(jià)格下降或新品上市帶來(lái)的壓力，以此帶來(lái)更高的利潤(rùn)，支持產(chǎn)品延遲，同時(shí)使產(chǎn)品占據(jù)市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。只有當(dāng)品牌具備確定的“資產(chǎn)”時(shí)，企業(yè)才有可能保持長(zhǎng)期的增長(zhǎng)。 本文格式為 本文格式為 Word 版，下載可任意編輯 版，下載可任意編輯— 3 —出于對(duì)交易安好的保障、對(duì)物業(yè)保值增值的期望，消費(fèi)者發(fā)出對(duì)物業(yè)品牌乃至開(kāi)發(fā)商品牌的呼聲，將成為必然。 3、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)品牌的現(xiàn)狀 2022 年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總額達(dá)成了

4、 6245 億元，比上年增長(zhǎng) 25.3%，增幅提高 5.8 個(gè)百分點(diǎn)。其他各項(xiàng)指標(biāo)也展現(xiàn)了良好的勢(shì)頭：開(kāi)發(fā)投資增勢(shì)強(qiáng)勁，分物業(yè)投資全面增長(zhǎng)，到位資金增長(zhǎng)快于投資增長(zhǎng)，土地開(kāi)發(fā)面積穩(wěn)步提升，施工面積持續(xù)擴(kuò)大，商品房銷(xiāo)售價(jià)格增速逐步平穩(wěn)，空置面積小幅上升……這些都領(lǐng)會(huì)地說(shuō)明，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)正處在蓬勃進(jìn)展的階段。 在未來(lái)五至十年內(nèi)，房地產(chǎn)業(yè)將進(jìn)入一個(gè)飛速進(jìn)展的新階段，更強(qiáng)烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將隨之而來(lái)：大規(guī)模資本及實(shí)力競(jìng)爭(zhēng)者紛紛涌入，高度分散化經(jīng)營(yíng)

5、帶來(lái)無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)，主要對(duì)手開(kāi)展規(guī)?；?jīng)營(yíng)和異地?cái)U(kuò)張，行業(yè)水平急速提高，產(chǎn)品趨于同質(zhì)，消費(fèi)者需求日趨天性化、選擇多樣化。規(guī)模、產(chǎn)品力的競(jìng)爭(zhēng)將日趨強(qiáng)烈，品牌的影響力日漸突顯。 雖然規(guī)?；?jīng)營(yíng)和競(jìng)爭(zhēng)層面的提升為房地產(chǎn)企業(yè)的品牌創(chuàng)辦創(chuàng)造了良好的條件和契機(jī)，但從另一面來(lái)看，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)仍處于初級(jí)階段，消費(fèi)者的品牌意識(shí)尚未完全形成。消費(fèi)者更加關(guān)注工程，由于他們的根本居住需求及在此根基上加以改善的需求尚未得到充分得志。此時(shí)最吸引他們的，是功能性的