1、住宅產(chǎn)業(yè)化是未來(lái)住宅建設(shè)的必然趨勢(shì)，其提倡將建筑的各個(gè)組成部件在工廠中集中預(yù)制生產(chǎn)，運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)后實(shí)施裝配組裝，是一種“像造汽車(chē)一樣建房子”的工業(yè)化施工模式[1]。此種模式能有效提高建筑的質(zhì)量與效益，促進(jìn)生產(chǎn)模式的集成化，有效降低了傳統(tǒng)建筑施工造成的環(huán)境污染與資源浪費(fèi)，是對(duì)傳統(tǒng)建筑業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。此外，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化能有效保證新型城鎮(zhèn)化和保障性住房的合理實(shí)施，利于培育發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新常態(tài)。
　　盡管住宅產(chǎn)業(yè)化的優(yōu)勢(shì)很多

2、，并得到各界的一致認(rèn)可，但20多年過(guò)去了發(fā)展效果尚不明顯。濟(jì)南市作為改革和發(fā)展的前沿城市，同樣面臨以上問(wèn)題。濟(jì)南市的住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展較早，2003年便成立了濟(jì)南市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心，統(tǒng)籌負(fù)責(zé)全市住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的推進(jìn)工作，并于2012年10月成為了國(guó)家第三個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)城市。隨后制定了住宅產(chǎn)業(yè)化十年計(jì)劃，擬通過(guò)五到十年的發(fā)展，將濟(jì)南建成全國(guó)住宅部品生產(chǎn)中心、住宅工業(yè)部品集散中心和尖端技術(shù)研發(fā)、設(shè)計(jì)、示范中心。然而幾年過(guò)去了，濟(jì)南市住宅產(chǎn)業(yè)

3、化仍僅停留在試點(diǎn)階段，未形成規(guī)?；纳a(chǎn)，市場(chǎng)占有率很低。面對(duì)發(fā)展過(guò)程中遇到的眾多問(wèn)題，找到關(guān)鍵制約因素，構(gòu)建行之有效的推進(jìn)機(jī)制顯得尤為重要。
　　本文以濟(jì)南市住宅產(chǎn)業(yè)化為研究對(duì)象，通過(guò)對(duì)濟(jì)南市的發(fā)展現(xiàn)狀與現(xiàn)有基礎(chǔ)進(jìn)行系統(tǒng)分析，構(gòu)建了促進(jìn)濟(jì)南市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的推進(jìn)機(jī)制。本文首先研究了我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展歷程和國(guó)內(nèi)幾個(gè)重點(diǎn)城市的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，然后對(duì)濟(jì)南市住宅產(chǎn)業(yè)化的現(xiàn)狀進(jìn)行了SWOT分析，詳述了濟(jì)南發(fā)展產(chǎn)業(yè)化的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)遇與挑戰(zhàn)。其