1、自上世紀(jì)九十年代以來(lái),我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)始終出于上行狀態(tài),期間或有起伏,但房?jī)r(jià)始終昂首向上,且有加速之勢(shì)。為此,國(guó)家自2003年下半年始,陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)政策,以穩(wěn)定房市,使房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展健康和穩(wěn)定。在收效甚微的情況下,去年連續(xù)發(fā)文以抑制此種非正常的上漲。至今年出現(xiàn)多個(gè)國(guó)家一線城市土地流拍,甚至有房地產(chǎn)公司寧愿繳納7000萬(wàn)元的違約金,也要將去年拍得的“地王”轉(zhuǎn)讓出去,或收歸國(guó)有。房市進(jìn)入“嚴(yán)冬”,“拐點(diǎn)說(shuō)”自今年春節(jié)左右更是傳于坊間。具體體

2、現(xiàn)在房地產(chǎn)公司的資金面全面吃緊,房地產(chǎn)行業(yè)面臨“洗牌”,甚至有地方政府出臺(tái)有關(guān)“新政”來(lái)提升購(gòu)買力,給市場(chǎng)注入信心。房地產(chǎn)公司融資的及時(shí)與否,融資的數(shù)額大小己不僅關(guān)系到公司的今后發(fā)展,甚至影響到公司的生存。
　　 房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),無(wú)論是對(duì)老百姓的微觀生活,還是國(guó)家的宏觀經(jīng)濟(jì)層面都具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。本文在分析近現(xiàn)代融資理論和近期我國(guó)一系列宏觀調(diào)控政策的基礎(chǔ)上,對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的融資現(xiàn)象進(jìn)行了列舉和分析,包括貸款