1、近年來(lái),我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,人民物質(zhì)生活水平提高。使得人們對(duì)住宅的需求不斷提高,房屋交易量日益攀升。住宅市場(chǎng)吸引了大量的人來(lái)投資。然而,房地產(chǎn)業(yè)是個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè),受內(nèi)外界影響的因素多。如果不對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效控制,將會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的穩(wěn)定帶來(lái)嚴(yán)重的影響。
　　傳統(tǒng)的房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)研究方面,在研究范圍上較廣或針對(duì)某一開(kāi)發(fā)過(guò)程的風(fēng)險(xiǎn),或者某一特定類型的風(fēng)險(xiǎn)。細(xì)化到住宅項(xiàng)目的全過(guò)程風(fēng)險(xiǎn)管理還是不多見(jiàn)。
　　因此,本文以住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)作為

2、研究對(duì)象。結(jié)合相關(guān)中外文獻(xiàn)的研究現(xiàn)狀,對(duì)住宅項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分階段進(jìn)行分析,然后,運(yùn)用相關(guān)理論,通過(guò)建立相應(yīng)的模型,對(duì)各個(gè)階段的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行研究。
　　在決策階段和招標(biāo)設(shè)計(jì)階段,運(yùn)用模糊層次分析法,首先對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià),在此基礎(chǔ)上,提出風(fēng)險(xiǎn)控制對(duì)策。在施工階段和銷售階段。運(yùn)用系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)研究如何對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制。
　　結(jié)合案例,證明了本文運(yùn)用的理論及方法是符合論文要求的。希望能為規(guī)避住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)貢獻(xiàn)一片力量。為住宅項(xiàng)目的投資者、開(kāi)發(fā)商