1、隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)為社會做出了重大貢獻(xiàn)，同時(shí)，由于市場競爭的不斷加劇，以及優(yōu)勝劣汰的競爭規(guī)律使得一些房地產(chǎn)商采用違背法律和營銷道德的手段去爭取顧客和獲得最大利益。當(dāng)前企業(yè)營銷中存在著很多不道德的現(xiàn)象，如產(chǎn)品上的假冒偽劣、生產(chǎn)造成污染的產(chǎn)品；價(jià)格上實(shí)行的價(jià)格壟斷而牟取暴力以及惡性競爭大打價(jià)格戰(zhàn)；促銷方面上采用賄賂、送禮、宴請等不正當(dāng)行為進(jìn)行促銷，或進(jìn)行虛假廣告宣傳；分銷方面上中間商不講信用以及另銷假貨。這些違背法律和營銷道

2、德的營銷行為，不僅損害了廣大消費(fèi)者和社會的利益，也影響了企業(yè)自身的信譽(yù)和形象，還不利于企業(yè)的長期發(fā)展。 營銷道德是伴隨著市場經(jīng)濟(jì)而產(chǎn)生的，市場經(jīng)濟(jì)及市場營銷活動的存在，必然要求市場營銷活動受營銷道德的約束。只有符合道德營銷才能真正促進(jìn)市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，促進(jìn)社會的進(jìn)步和可持續(xù)發(fā)展。 本文在我國房地產(chǎn)行業(yè)高度繁榮的背景下，通過分析哈爾濱房地產(chǎn)行業(yè)營銷道德現(xiàn)狀，結(jié)合了營銷道德相關(guān)理論綜述，指出哈爾濱市房地產(chǎn)行業(yè)營銷道德存在的問題

3、以及介紹影響營銷道德的因素。 為了能夠規(guī)范哈爾濱房地產(chǎn)行業(yè)營銷道德，根據(jù)哈爾濱房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)際情況，從社會，行業(yè)，企業(yè)三個(gè)層面提出八個(gè)方面：弘揚(yáng)傳統(tǒng)文化，加強(qiáng)企業(yè)營銷道德教育；加強(qiáng)法制建設(shè)；充分發(fā)揮新聞媒體的作用，加強(qiáng)輿論宣傳和監(jiān)督；領(lǐng)導(dǎo)者樹立正確的道德觀；重視企業(yè)文化建設(shè)；加強(qiáng)行業(yè)協(xié)會監(jiān)督；建立有效的績效考核制度。這八個(gè)方面是加強(qiáng)哈爾濱房地產(chǎn)行業(yè)營銷道德建設(shè)最為關(guān)鍵的對策。最后，以黑龍江寶宇房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)為實(shí)例說明營銷道德是如何