1、上世紀(jì)90年代，為了解決目前建筑業(yè)能源消耗量巨大、環(huán)境污染嚴(yán)重、勞動(dòng)力短缺等一系列問(wèn)題，我國(guó)借鑒日本、英國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)驗(yàn)，引進(jìn)了住宅產(chǎn)業(yè)化的建筑模式，希望可以通過(guò)參考制造業(yè)的理念，采用工廠預(yù)制、現(xiàn)場(chǎng)吊裝的生產(chǎn)方式進(jìn)行房屋的建設(shè)，以此解決我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展過(guò)程中面臨的難題，真正意義上實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。住宅產(chǎn)業(yè)化不同于傳統(tǒng)現(xiàn)澆的住宅建造方式，這種全新的生產(chǎn)方式改變了以往現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)為主的工作環(huán)境，大大地減少了施工現(xiàn)場(chǎng)的現(xiàn)澆工作量，不僅能夠

2、最大限度地減少建造階段對(duì)資源的消耗、對(duì)環(huán)境的破壞，還能夠提高住宅建設(shè)的勞動(dòng)生產(chǎn)效率、保證住宅產(chǎn)品的質(zhì)量和性能。但是住宅產(chǎn)業(yè)化在我國(guó)發(fā)展多年，應(yīng)用范圍仍十分狹窄，發(fā)展十分緩慢，其主要原因是產(chǎn)業(yè)化的效益情況不明朗，綜合效益水平不清楚，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商寧愿以犧牲環(huán)境為代價(jià)采用傳統(tǒng)方式進(jìn)行住宅建設(shè)。
　　本文從兩個(gè)方面進(jìn)行了住宅產(chǎn)業(yè)化綜合效益研究。一方面是定性與案例分析。根據(jù)全國(guó)多地產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目的具體實(shí)施情況，通過(guò)經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、社會(huì)效益三方

3、面進(jìn)行我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化綜合效益分析，其各項(xiàng)效益分析根據(jù)住宅產(chǎn)品全壽命周期的建造階段、使用階段、拆除回收階段三個(gè)主要階段進(jìn)行。首先根據(jù)住宅產(chǎn)業(yè)化的整體發(fā)展情況，分析了某項(xiàng)效益在各個(gè)階段的具體情況;其次通過(guò)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目的具體案例，給出了各個(gè)階段的具體指標(biāo)，并進(jìn)行了簡(jiǎn)單的數(shù)據(jù)分析;最后提出了目前產(chǎn)業(yè)化在該項(xiàng)效益體系下存在的優(yōu)勢(shì)及不足。另一方面是定量評(píng)價(jià)。通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目的調(diào)研，結(jié)合多年來(lái)產(chǎn)業(yè)化研究的文獻(xiàn)資料，按照上述產(chǎn)業(yè)化分析的思路，從經(jīng)