1、改革開放之后，我國經(jīng)濟發(fā)展進入新階段。進入二十一世紀(jì)，經(jīng)濟發(fā)展保持穩(wěn)定高速的增長，我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速。2003年，房地產(chǎn)投資資金只有1萬億人民幣，而到2011年，房地產(chǎn)投資額已經(jīng)提高到了6萬人民幣。尤其是，2008年全球經(jīng)濟危機之后，我國政府推出的“四萬億”的經(jīng)濟刺激計劃，對建筑業(yè)及房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展注入了又一針強心劑。進入2014年之后，雖然部分城市有推出特價房等現(xiàn)象，但是各地房價仍然居高不下，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為了我國經(jīng)濟高速發(fā)展的一項重

2、要產(chǎn)業(yè)。
　　論文通過查閱大量國內(nèi)外資料，對房地產(chǎn)工程項目風(fēng)險管理系統(tǒng)進行了仔細(xì)的分析和研究。從識別、分析與評價，到最后制定應(yīng)對措施，本文對每一個步驟的概念、程序和方法都做了比較詳細(xì)的闡述。在此基礎(chǔ)上，對識別、分析與評價的各種方法進行了利弊比較。針對現(xiàn)行分析與識別方法的不足，考慮到Z市陶然城房地產(chǎn)工程項目風(fēng)險概念的模糊性和信息的不確定性，建立了基于灰色系統(tǒng)理論的模糊綜合評判的房地產(chǎn)工程項目風(fēng)險評價模型。在風(fēng)險應(yīng)對階段，研究了多種應(yīng)

3、對策略，以及常見房地產(chǎn)工程項目風(fēng)險的各種處理措施。最后，結(jié)合具體房地產(chǎn)工程實例，對房地產(chǎn)工程項目風(fēng)險管理系統(tǒng)進行實證分析。
　　實證分析結(jié)果表明，基于灰色系統(tǒng)理論的模糊綜合評判能對Z市陶然城房地產(chǎn)工程項目的風(fēng)險進行比較好的定性與定量的分析，能為正確的和有針對性的風(fēng)險決策提供比較準(zhǔn)確的信息。針對分析與評價得出的結(jié)果，本文還提出了具體的應(yīng)對具體。
　　本文的研究具有廣泛實用性，希望能為房地產(chǎn)工程項目的風(fēng)險評價和管理起到借鑒作用，