1、經(jīng)濟(jì)開發(fā)和環(huán)境保護(hù)是一對(duì)孿生兄弟，經(jīng)濟(jì)開發(fā)促進(jìn)人類社會(huì)進(jìn)步，但不加協(xié)調(diào)的開發(fā)注定會(huì)引起環(huán)境的憤怒與懲罰。以環(huán)境保護(hù)為導(dǎo)向的綠色營(yíng)銷觀念是一種新的營(yíng)銷觀念，它符合可持續(xù)發(fā)展和人類社會(huì)與環(huán)境和諧發(fā)展的要求，是生態(tài)文明時(shí)代企業(yè)謀求生存和發(fā)展的必然選擇。作為對(duì)城市生態(tài)系統(tǒng)高度依存的房地產(chǎn)企業(yè)，其開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必然會(huì)受到城市生態(tài)資源與自然環(huán)境的約束。在城市生態(tài)環(huán)境日漸惡化、可持續(xù)發(fā)展理念深入人心和消費(fèi)者綠色需求引導(dǎo)市場(chǎng)新走向的多重背景下，綠色營(yíng)銷就

2、必然成了房地產(chǎn)企業(yè)新的經(jīng)營(yíng)哲學(xué). 論文首先對(duì)綠色營(yíng)銷理論及房地產(chǎn)綠色營(yíng)銷理論進(jìn)行了系統(tǒng)的闡述，主要論述了綠色營(yíng)銷理論的發(fā)展和房地產(chǎn)綠色營(yíng)銷在中國(guó)的發(fā)展與演化。中間部分是對(duì)房地產(chǎn)的綠色消費(fèi)行為的研究，并且對(duì)目前我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)開展綠色營(yíng)銷遇到的困難及制約因素進(jìn)行了分析和探討。最后，策略研究部分以營(yíng)銷4P理論為基礎(chǔ)，結(jié)合我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，提出了我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營(yíng)銷策略，即：開發(fā)綠色住宅、實(shí)行綠色定價(jià)、選擇綠色渠道和開展綠色促銷